STÄDTEBAU

Ihr neuer Platz zum Arbeiten, Wohnen und Leben

Mit den Fischbeker Reethen entsteht im Südwesten der Hansestadt Hamburg ein lebendiges, urbanes und grünes Quartier, in dem naturverbundenes Wohnen und innovative Arbeitswelten nebeneinander möglich sind. Die Nähe zur S-Bahn Fischbek und verschiedene Angebote für das tägliche Leben sollen dazu beitragen, dass das Quartier gute Voraussetzungen für Radfahrende und Fußgänger:innen bietet und mit reduziertem Autoverkehr erschlossen wird.

Auf 70 Hektar Gesamtfläche entstehen rund 2.300 Wohneinheiten, davon stehen circa zehn Hektar Nettobauland dem Gewerbe zur Verfügung. Darüber hinaus wird es eine Stadtteilschule, vier Kitas, vielfältige Sportangebote und weitere soziale Einrichtungen geben. Herz der Freiraumgestaltung ist der 850 Meter lange Grünzug „Blau-Grünes Band“.

Im Gebiet ist ein urbaner Mix aus unterschiedlichen Typologien vorgesehen, der vom dominierenden Geschosswohnungsbau, über eine Vielzahl von kompakten Reihenhäusern bis zu einigen freistehenden Einfamilienhäusern reicht. Bis zu 20 Prozent der Wohneinheiten sind für Baugemeinschaften vorgesehen.

Da im Großteil des Gebiets aufgrund des Grundwasserschutzes weder Keller noch Tiefgaragen zulässig sind, werden private Stellplätze in zwei Quartiersgaragen sowie in ebenerdigen Parkdecks in den Innenhöfen vorgesehen, die überdacht und begrünt werden. An der Schnittstelle zwischen dem städtebaulich überzeugenden Wohnstandort und dem nördlich angrenzenden Gewerbegebiet verläuft die Sophie-Scholl-Straße, die eine Scharnierfunktion zwischen diesen Gebieten erhält. Durch die Ausweisung als urbanes Gebiet ist hier die kombinierte Ansiedlung von Gewerbe und Wohnen in gemischt genutzten Gebäuden möglich.

 

ZEITPLANUNG

Eine Übersicht zur Entwicklung

Der Realisierungshorizont beträgt mehrere Jahre, in denen das Quartier in Abschnitten entsteht. Der Hochbau soll in der zweiten Hälfte der zwanziger Jahre starten, sodass die Entwicklung des gesamten Quartiers Fischbeker Reethen Anfang der dreißiger Jahre abgeschlossen werden kann.

Im ersten Bauabschnitt entstehen die zentralen Gebäude rund um den Fischbeker Teich, ein Teil der Sophie-Scholl-Straße mit der ersten Quartiersgarage sowie die Schule im Osten des Gebiets. Damit werden bereits zu Beginn wesentliche Infrastrukturen realisiert. Im zweiten Bauabschnitt liegen die westlichen Grundstücke und im dritten Bauabschnitt folgt die Entwicklung der östlichen Grundstücke.